Zekerheidsactiva in de cover pool van gedekte obligaties mogen nog steeds gewaardeerd worden op basis van de marktwaarde- en hypotheekwaarde (zoals recent ook door de EBA toegelicht*). Voorheen dienden marktwaarde en/of hypotheekwaarde al als uitgangspunt, maar met de inwerkingtreding van CRR3 geldt de prudentiële ‘onroerendgoedwaarde’ als nieuwe standaard.
© GettyImages
Met CRR3 is het waarderingskader voor zekerheidsactiva weliswaar herzien, maar waardering van de zekerheidsactiva op basis van marktwaarde of hypotheekwaarde is nog altijd in lijn met de Covered Bond Directive (CBD) en met artikel 40h van het Besluit prudentiële regels Wft. Voor Nederlandse uitgevende instellingen is overstappen op onroerendgoedwaardering op dit moment dus niet verplicht voor de zekerheidsactiva in de cover pool van gedekte obligaties.
Op basis van artikel 129, derde lid, van de CRR biedt de regelgeving bevoegde autoriteiten de mogelijkheid om vrijstelling van toepassing van limieten voor de herwaardering van onroerend goed te verlenen bij gebruik van marktwaardering of de hypotheekwaardering. DNB maakt van deze toezichthouderdiscretie gebruik en heeft dit formeel vastgelegd in een concepttoezichthouderregeling. Hiermee blijft de huidige marktpraktijk in Nederland gehandhaafd.
Deze nieuwe herwaarderingslimieten onder CRR3 zijn bedoeld om conjuncturele effecten op de waardering van zekerheidsactiva te beperken en de stabiliteit van eigenvermogensvereisten te vergroten. Deze limieten gelden bij onroerendgoedwaardering, marktwaardering en hypotheekwaardering.
De concepttoezichthouderregeling wordt ter consultatie aangeboden aan de sector. Na consultatie zal de definitieve regeling, inclusief toelichting, worden gepubliceerd in de Staatscourant. De sector wordt met dit nieuwsbericht geïnformeerd over de consultatie en de publicatie van de regeling.
Voor meer informatie en de volledige tekst van de conceptregeling verwijzen wij naar de consultatiepagina op de DNB-website.
*Zie pagina 148 van het EBA-adviesrapport: The EBA advises the EU Commission on the review of the EU covered bond framework | European Banking Authority
04 november 2025
Nieuwsbericht toezicht
DNB heeft bij een aantal kleine en middelgrote verzekeraars en pensioenfondsen datavalidaties uitgevoerd om te beoordelen of de vragenlijsten een realistisch beeld geven. In dit artikel delen we de uitkomsten van deze validaties.
Lees meer Kwaliteit ingevulde vragenlijsten door verzekeraars en pensioenfondsen in 2025 verbeterd
03 november 2025
Nieuwsbericht toezicht
In 2026 stelt DNB twee jaarlijkse rapportages weer begin februari beschikbaar. Dit zijn de jaarlijkse uitvraag Sector Brede Analyse Niet Financiële Risico’s (SBA NFR) voor de pensioen- en verzekeringssector en de IRAP voor banken, trustkantoren, pensioenfondsen, verzekeraars en betaalinstellingen.
Lees meer Vragenlijsten SBA NFR én IRAP 2026 weer begin februari beschikbaar
30 oktober 2025
Nieuwsbericht toezicht
De Raad van Bestuur van de Europese Centrale Bank (ECB) heeft besloten door te gaan naar een volgende fase van het digitale euro project. De nieuwe fase heeft als doel het Eurosysteem technisch klaar te maken voor een eventuele eerste uitgifte van een digitale euro.
Lees meer ECB zet volgende stap in voorbereiding digitale euro
27 oktober 2025
Nieuwsbericht toezicht
FATF heeft een update van haar ‘grijze’ en ‘zwarte’ lijsten gepubliceerd.
Lees meer Update FATF-waarschuwingslijsten oktober 2025