Interview Klaas Knot in Nikkei
Klaas Knot sprak met Takerou Minami van Nikkei over monetair beleid en financiele stabiliteit. Het interview is gepubliceerd op 30 april 2024.
Lees meer Interview Klaas Knot in NikkeiU gebruikt een verouderde browser. DNB.nl werkt het beste met:
Nederlandse huishoudens sluiten steeds vaker een hypotheek af met een variabele rente of met een rentevaste periode van maximaal één jaar, blijkt uit cijfers van DNB. Hypotheken met een rentevaste periode langer dan tien jaar, jarenlang populair vanwege de lage rentestanden, raken juist minder in trek.
Gepubliceerd: 24 november 2022
© iStock
In september van dit jaar werd door banken voor ruim EUR 1,0 miljard aan nieuwe hypotheken verstrekt (exclusief heronderhandelingen) met een variabele rente of een rentevaste periode van maximaal één jaar, een stijging van 7% ten opzichte van voorgaande maand (zie grafiek 1). Ten opzichte van januari bedroeg de stijging 47%. Binnen de rentevaste perioden zoals DNB deze categoriseert, is dit de sterkste procentuele toename in de totale waarde van nieuw verstrekte hypotheekleningen.
Bij De Nederlandsche Bank stellen we onafhankelijk statistieken op over de Nederlandse financiële sector en economie. Dit artikel is gebaseerd op die cijfers. Meer informatie over onze statistieken en alle dashboards vind je op de Statistiek homepage.
Wel is het totaalbedrag aan door banken verstrekte nieuwe hypotheken (alle rentevaste perioden) sinds de start van dit jaar met 16% gedaald, van EUR 6,8 miljard in januari naar EUR 5,7 miljard per maand in september (grafiek 2). Jaar op jaar bedroeg de daling 12% (EUR 6,5 miljard in september 2021).Vooral het totale verstrekte hypotheekbedrag voor leningen met een rentevaste periode van langer dan tien jaar is fors gedaald. De verstrekte hypotheeksom in deze categorie zakte van EUR 4,0 miljard in januari naar EUR 2,4 miljard in september (-41%).
Sinds begin 2022 stijgt de hypotheekrente snel, na een jarenlange daling. Door de zeer lage rente van de voorbije jaren was het voor huizenkopers aantrekkelijk om de hypotheekrente voor een langere periode vast te zetten. Zo verzekerden zij zich van jarenlange lage rentelasten, ook als de rente weer zou stijgen. Nu de rente snel omhooggaat, leggen nieuwe huizenkopers de rente voor een kortere periode vast, in de regel ook tegen een lager rentetarief dan bij een lange rentevaste periode.
Halverwege 2022 hadden Nederlandse financiële instellingen samen EUR 783 miljard aan hypotheekleningen verstrekt aan Nederlandse huishoudens. Ook hadden Nederlandse huishoudens nog een klein deel hypotheekschuld bij buitenlandse hypotheekverstrekkers. DNB schreef al eerder over de risico’s en oplossing van deze hoge hypotheekschuld.
Om belangrijke hypothekendata toegankelijker te maken, lanceert DNB een nieuw woninghypothekendashboard. Verschillende cijfers rondom hypotheken, zoals rentestanden en de omvang en verdeling van de hypotheekmarkt, zijn hier samengebracht en gevisualiseerd. Zo maakt DNB data inzichtelijker en gebruiksvriendelijker.
Tabel 5.2.7.1: Deposito's en leningen van MFI's aan huishoudens, rentepercentages, gecorrigeerd voor breuken
Tabel 5.2.7.2: Deposito's en leningen van MFI's aan huishoudens
Klaas Knot sprak met Takerou Minami van Nikkei over monetair beleid en financiele stabiliteit. Het interview is gepubliceerd op 30 april 2024.
Lees meer Interview Klaas Knot in NikkeiDe hoge inflatie, die ervoor zorgde dat alles stukken duurder werd de afgelopen jaren, is aan het dalen. Het is verleidelijk om te denken dat daarmee een einde is gekomen aan de dure boodschappen, maar die vlieger gaat niet op.
Lees meer De inflatie is gedaald, wordt alles nu goedkoper?De markt voor Nederlandse groene securitisaties van woninghypotheken en voor groene gedekte obligaties is in 2023 ruim verdrievoudigd ten opzichte van 2022, zo blijkt uit cijfers van DNB. Daarmee wordt ingespeeld op de vraag van beleggers naar groene beleggingen.
Lees meer Sterke toename in groene securitisaties in 2023We komen zeker 400 duizend woningen tekort in Nederland. En dat heeft nogal wat gevolgen voor de koop- en huurprijzen. Hoe is dit zo gekomen? Zijn er oplossingen? En moet de overheid het heft meer in handen nemen?
Lees meer Woningtekort, wie heeft de quick fix?Om de gebruiksvriendelijkheid van onze website te optimaliseren, maken wij gebruik van cookies.
Lees meer over de cookies die wij gebruiken en de gegevens die we daarmee verzamelen in onze cookie-policy.